Denkmalgeschütztes Wohnhaus

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weidenbach Das bestehende Wohngebäude, direkt im Zentrum von Weidenbach, wird nach Vorgabe des Denkmalamtes nach neuestem Stand und nach den Regeln der Technik aus- und umgebaut. Die kompletten Innen- und Außenwände werden bis auf die Fundamente aufgegraben und das Mauerwerk trockengelegt.

Das Gebäude wird nach den aktuellen Anforderungen umfassend saniert. Auf die bestehende Fassade wird ein Gewebe-Kalk-Zement-Spachtelputz aufgetragen und nach Vorgabe farbig gestrichen. Die Sandsteingesimse werden fachgerecht
ausgebessert.

Beschreibung: Ehem. Bauernhof, zweigeschossiges Wohnhaus mit Walmdach und angefügtem erdgeschossigem Stallteil, 2. Hälfte 18. Jh.; Scheune, Fachwerkbau mit Satteldach, im Kern mittelalterlich.

Wohnungen

Beispielrechnung

Abschreibung 100% in 12 Jahren der Sanierungskosten jahrlich ca. 23.000,- € AFA.

Auf Wunsch Induviduelle Berechnung Ihrer Steuerersparnis.

(Zur Ermittlung: Dieses Berechnngsbeispiel stellt kein verbindliches Angebot dar. Es wurden nach besten Wissen erstellt. Irrtümer sind vorbehalten, die persönliche steuerliche Auswertung und Beratung ist ausschließlich den steuerlichen Berufen vorbehalten.)

Sonstige Angaben

PROSPEKTVORBEHALT

Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Eingabeplanung. Abweichungen von der Baube-schreibung und technische Änderungen aufgrund evtl. behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten, ebenso Änderungen der Planungs- und Ausführungsart der vorgesehenen Baustoffe und Einrichtungen, soweit diese sich technisch oder wirtschaftlich als zweckmäßig oder notwendig erweisen und sich nicht erheblich wertmindernd auf das Bauvorhaben auswirken. Dies gilt auch für die Berechnung der Wohnfläche. Anmerkung: Generell sind die eingebauten Materialien, die Grundriss Aufteilung etc. entsprechendem dem Bautenstand maßgebend. Maßgeblich sind nur die Pläne und die Baubeschrei-bung, die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde gelegt und Bestandteil desselben werden. In den Küchen und Bädern sind die DIN-Abstände in Teilbereichen geringfügig unterschritten. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge der Architekten dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern sind Bestandteil der Wohnungen.

Allgemein

Es ist vorgesehen eine Hausverwaltungsfirma zu beauftragen, die zuständig ist für die komplette Haus- und Grundstückspflege. Ebenfalls betreut die beauftragte Hausverwaltung die Heizungs- und Wasserkostenabrechnung, hierbei wird sie von einer Abrechnungsfirma wie z.B. der Firma Techem unterstützt. Auch die Vermietung der Wohnungen ist in der Hausverwaltung enthalten.

Bauherr / Ansprechpartner

Kontakt zu Nürminger

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Hinweis

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.