Witwenschloss nähe Altmühlsee

Objektbeschreibung

Das Schloss selbst wird durch uns nach Absprache mit dem Amt für Denkmalschutz und dem zukünftigen Bauherren komplett renoviert.

Es kann als sehr ausgefallenes, hochwertiges Wohnobjekt mit einem im Gewölbekeller gelegenem Wellnessbereich (z.B. Schwimmbad oder Sauna) umgebaut werden, oder aber auch als gewerblich genutztes Schulungszentrum mit besonderem Ambiente dienen. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb mit z.B. einem Jazzkeller wäre ebenfalls denkbar. Passend zur jeweiligen Nutzung kann das Wirtschaftsgebäude mit Eigentumswohnungen, Aufenthaltsräumen, Sälen oder vermietbaren Zimmern ausgebaut werden. Der komplette Preis für die denkmalgeschützte Anlage ( ca.5.000 m² Grund, ca. 195 m² Wohnfläche im Alten Schloss und ca. 200 m² Wohnfläche im Anbau, sowie ca. 210 m² Gewölbekeller wird je nach Wunsch der Ausstattung ermittelt und zum Festpreis angeboten bzw. verkauft. Sanierungskosten können in 12 bzw 10 Jahren steuerlich abgeschrieben werden (Denkmalschutz).

Das von uns angebotene Objekt Schloss Julienberg wurde vermutlich 1630 erbaut und als Witwensitz der Bewohner des Altenmuhrer Schlosses genutzt. Im Laufe des 18. Jahrhunderts wurde ein eigener Wirtschaftstrakt angebaut. Es befindet sich bis auf das Wirtschaftsgebäude in einem sehr guten Zustand.

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Manfred Nürminger unter Telefon
0 98 05 / 93 36-11 oder 0163 / 96 77 681

Lage

Das Witwenschloss ist auf einem 17.000 m² umfassenden Areal in Muhr am See gelegen, welches neu aufgeteilt wird. Für das Schloss mit seinem Wirtschaftstrakt sind ca. 5.000 m² Grund angedacht. Aus der Restfläche von 12.000 m² entstehen etwa 8 großzügige Bauplätze mit dazugehörigen Zufahrtswegen für eine hochwertige Bebauung zu Wohnzwecken. Die derzeit noch am Grundstück vorbeiführende Bundesstraße 13 wird in naher Zukunft in Richtung der Bahngleise verlegt. Die Genehmigung hierfür liegt bereits vor. Der Bahnhof Muhr am See ist nur 10 Minuten Fußweg entfernt und der nahe gelegene Altmühlsee bietet Erholung direkt vor der Haustüre.

Ansprechpartner

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.